🏡 Terreno urbano en Les Brises (Calafell) – 644 m² para tu nuevo hogar por 36.000 €

¿Llevas tiempo buscando el lugar perfecto para diseñar tu casa desde cero? En la urbanización Les Brises, una zona tranquila, residencial y consolidada de Calafell, te presentamos esta magnífica parcela urbana de 644 m². Su orientación Este te garantizará sol directo durante las mañanas y una vivienda muy luminosa.

El lienzo perfecto para tu proyecto:

Gracias a su calificación urbanística (X600), este terreno ofrece unas posibilidades de edificación excepcionales para construir un gran chalet independiente a los cuatro vientos:

Gran capacidad constructiva: Tienes derecho a edificar hasta 354 m² de vivienda sobre rasante.

Diseño amplio y cómodo: Puedes ocupar hasta 193 m² por planta. Es decir, tienes espacio de sobras para diseñar una casa muy cómoda íntegramente en planta baja, o bien distribuirla en dos alturas (Planta Baja + 1 Piso).

Privacidad y jardín perimetral: La normativa exige separarse 5 metros de la calle y 3 metros de los vecinos, lo que te asegura espacio para rodear la casa de jardín, zona de barbacoa o instalar una piscina.

Posibilidad de sótano: Si necesitas espacio extra para un gran garaje, trastero o sala de juegos, puedes construir una planta sótano. ¡Estos metros no restan edificabilidad a tu vivienda!

Condiciones de la operación:

Precio: 36.000 €

Ventaja fiscal para particulares: La compraventa está sujeta a ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Al no tributar por IVA (21%), supone un ahorro importante en los gastos de la operación si compras como particular para hacerte tu propia casa.

📍 Ubicación: Calle Puig de Bassegoda, Les Brises (Calafell).

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